جولان سفته بازان و سوداگران مسکن در مناطق یک تا ۵ تهران برای خرید خانه و بعد خالی نگه داشتن این خانهها، معدل قیمت مسکن و به تبع آن اجارهبها را افزایش داد و به عاملی برای خالی شدن شهر تهران از مستاجران در آیندهای نزدیک و یا حتی فصل اجاره بهای پ
یک مشاور املاک ساکن شهر شهریار گفت: افزایش مهاجرت مستاجران از پایتخت، قیمتها را در شهرهای اطراف تهران بالا برده است؛ به گونه ای که مستاجران قدیمی این شهرکها از عهدهی قیمتهای جدید برنمی آیند.
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر داد کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجارهبها برای تعیین شاخص اجاره بها در انتظار مجوز دولت است تا جلسات این کمیته آغاز شود.
دو عامل نرخ تورم و ارزش ملک نقش اصلی درتعیین اجاره بها را دارند که با توجه به ادامه افزایش قیمت مسکن و رشد نرخ تورم، پیش بینی کارشناسان این است که نرخ اجاره بین 20 تا 30 درصد در تهران افزایش یابد.
آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد با افزایش 39 درصدی معاملات در بازار مسکن در کنار معکوس شدن شیب رشد قیمتها در این بازار، احتمال رکود تورمی در بازار مسکن رنگ باخته است.